Mitos e verdades sobre o atraso na entrega de imóveis comprados na planta
Quando a obra atrasa, o comprador costuma ouvir de tudo. Conselho de vizinho, opinião de parente, explicação da própria construtora, comentário na internet. No meio de tanta informação solta, muita coisa errada acaba sendo repetida como se fosse verdade. E acreditar em um mito, nesse momento, pode levar a pessoa a tomar decisões ruins ou […]
O contrato só prevê multa contra você? Entenda o equilíbrio que a lei busca quando a construtora atrasa a obra
Se você pegar o contrato do seu imóvel e ler com atenção, é bem provável que encontre uma cláusula assim: se o comprador atrasar o pagamento, paga multa. Faz sentido, ninguém questiona. O que muita gente percebe, com um certo gosto amargo, é que o contrato costuma ser silencioso na direção contrária. Se a construtora […]
A obra atrasou e você continua pagando os juros de obra? Entenda de quem é essa conta
Quem compra um imóvel na planta com financiamento costuma se deparar, todo mês, com uma cobrança que muita gente não entende direito: os chamados juros de obra. Também conhecidos como taxa de evolução de obra, ou simplesmente conta da construção. É um valor que pesa no orçamento durante todo o período em que o prédio […]
Atraso da obra: o aluguel que pode existir quando o imóvel não é entregue no prazo
Quando a obra atrasa, o tempo do comprador não fica parado. E, na prática, o bolso também não. Quem comprou para morar costuma continuar pagando aluguel onde está. Quem comprou para investir perde a chance de colocar o imóvel para locação e começar a receber renda. Em ambos os casos, o prejuízo aparece de forma […]
Esperar e cobrar ou desistir e pedir o dinheiro de volta? Os dois caminhos de quem teve a obra atrasada
Existe um tipo de angústia que só quem comprou um imóvel na planta e ficou esperando conhece de verdade. É a sensação de estar preso. Você pagou, às vezes deu uma entrada com o dinheiro que juntou a vida inteira, ainda fez um financiamento no banco, e a obra simplesmente não é entregue. A data […]
Multa por atraso na entrega do imóvel: como funciona a cláusula do contrato e o que vale observar
Quando a obra atrasa, o comprador normalmente pensa primeiro no que está sentindo no dia a dia. O aluguel continua. A mudança é adiada. O planejamento financeiro fica apertado. E, com o tempo, a espera vai virando rotina. O que muita gente não percebe é que uma das primeiras “respostas” para esse atraso pode já […]
Habite-se não é entrega das chaves: por que o atraso da construtora pode continuar, mesmo depois do habite-se
Quem comprou um imóvel na planta aprende cedo a conviver com etapas e termos técnicos. E existe uma frase que costuma trazer um alívio imediato quando a espera já está longa: “saiu o habite-se”. Para muita gente, isso soa como ponto final. Afinal, se a prefeitura emitiu o documento, a obra está pronta. Então a […]
A construtora culpou a pandemia, a chuva ou a falta de material: isso vale como força maior?
Quando um comprador cobra explicação por uma obra atrasada, quase sempre recebe a mesma resposta, em variações de um roteiro conhecido: “foi a pandemia”, “choveu demais”, “faltou material no mercado”, “o órgão público demorou para liberar o habite-se”, “não tinha mão de obra“. Muitas vezes, essas justificativas são apresentadas como forma de atribuir o atraso […]
Prazo de entrega e prazo de tolerância: até quando o atraso da construtora pode ir?
Quando alguém compra um imóvel na planta, a data de entrega não é apenas uma informação contratual. Ela vira referência de vida. É em torno dela que se projeta a mudança, o encerramento do aluguel, a reorganização do orçamento, o início de uma nova fase. Para muitas famílias, é a diferença entre estabilidade e aperto […]
A obra atrasou e as chaves não chegam? Você não está sem saída
Você fez tudo certo. Pesquisou, economizou, escolheu o apartamento e assinou o contrato. Olhou para a data de entrega e começou a planejar a vida em torno dela. Contou os meses, imaginou a mudança, calculou quando finalmente deixaria de pagar aluguel. A data chegou. E passou. E as chaves não vieram. Quem vive essa situação […]
